강의 수강 이유
미혼이면서 부모님과 같이 거주하고 있어서 평생 부동산에 관심이 없었는데, 최근 상승장에 작년초부터 부동산에 관심을 가지게 되었습니다. 그렇게 월부도 알게 되어 월부TV를 통해 부동산 기초 지식도 쌓고, 독서도 하면서 투자자가 되고 싶다는 꿈을 키워 왔습니다.
하지만 강의를 바로 듣기에는 제가 너무 부족한 것 같아서 기본기를 먼저 쌓으려고 했지만 혼자서 공부하니 마음만큼 의지도 잘 따라주지 않고, 속도도 붙지 않아 답답했습니다.
그래서 열반스쿨 기초반부터 수강신청 했으나 광클에 실패하고, 이대로 시간을 흘러보낼 수 없어 지금 당장 급하게 내집마련 계획이 있는건 아니지만 미리 공부하여 다음 기회를 놓치지 말자는 마음으로 이번에 내집마련 기초반을 신청하게 되었습니다.
두근두근 기대 반 걱정 반으로 첫 강의를 기다렸는데 역시나 너나위님 강의는 기대 그 이상! 너무 좋았습니다! 내집마련을 꿈꾸는 수강생뿐만 아니라 부동산 투자를 꿈꾸는 수강생들까지 투자의 기본을 쌓을 수 있는 찐강의네요! (8시간 강의 찐감동ㅜㅜ)
강의를 듣고 가장 인상적이었던 부분 1가지
너나위님께서 정말 많은 것들을 가르쳐주셨지만 1주차 강의 후 가장 기억에 남은 것은 “조급해하지말자”였습니다. 왜냐하면 작년부터 남들과 비교하며 마음이 너무 조급해졌기때문입니다. 집값이 내가 감당하기 힘들 정도로 상승하면서 그제서야 비로소 내집마련을 한 주변의 친구들이 보이기 시작한 것입니다.
“그동안 근로소득을 열심히 저축하고 모았는데 조금만 더 일찍 부동산에 관심을 가질걸… 그러면 그럭저럭 나쁘지 않은 집 하나는 지금 있었을텐데...”하는 아쉬움과 후회가 밀려왔습니다.
종잣돈을 더 모으고 공부를 하며 다음 기회를 기다리기로 마음 먹었지만 조급한 마음에 혹시라도 실수를 하지는 않을까 불안했었는데, 너나위님이 이런 제 마음을 알고 정곡을 찌르신 것 같았습니다.
실력과 경험은 없는데 마음만 조급해서 이상한 물건에 막 투자하지 말고, 현실을 인정하고 하루하루 내가 할 수 있는 일에 집중해야겠다고 다시 한번 결심 할 수 있었습니다. 너나위님 말씀대로 앞으로 1-2년 월부 안에서 닥치는대로 공부해서 실력을 키워야겠습니다.
전체적으로 느낀 점(나의 삶과 투자에 있어 깨달음을 준 사항)
- 시장 전망에 대한 전문가의 의견은 참고만 할뿐 맹신하지 말자. 신문 기사나 전문가 인터뷰 등이 맞는지 틀린지 분별할 수 있는 실력을 키워야 한다.
- 시장을 예측하려 하지 말자. 좋은 물건을 싸게 사면 장기적으로 우상향이다.
- 인구 증감과 관련하여 리스크가 있는 지역을 피해 수도권, 서울, 광역시 위주의 투자를 고려하자.
(평소 겁이 많아서 잘 모르는 지방 투자에 대한 막연한 두려움이 있었는데 강의를 통해 내가 감당할 수 있고, 커버할 수 있는 리스크가 낮은 지역 위주로 투자 해야겠다는 확신).
- 오피스텔, 주상복합, 빌라는 생각하지 말자. 사람들이 제일 선호하는 아파트가 수익률이 제일 높고 리스크가 낮으니 아파트 투자에 집중하자.
- 내집마련 7단계 가이드라인을 통해 방법선정, 예산확인, 후보지역 선정까지 마칠 수 있었는데, 평소에 나의 예산을 잘 파악해서 감당 가능한 수준에서 매물을 수시로 체크 & 기회를 잡아야겠다.
- (아직도 정리가 잘 안되고 살짝 헷갈리지만) 복습을 통해 너나위님께서 잘 정리해주신 대출에 대한 기본 지식을 잘 습득해서 시장 상황에 따라 대출 상품을 현명하게 잘 선택 할 수 있어야겠다.
- 시장 상황을 주시하며 미리 역전세에 대비하는 너나위님처럼 항상 리스크 관리에 신경써야 하는 투자자의 태도를 배울 수 있었다.
- 연금저축펀드를 해지해서 부동산 투자금으로 활용하는게 맞는지 고민이었는데 나나위님께서 무조건 해야 하는 보험! 살릴보험! 으로 말씀해주셔서 해지하지 말고 세액공제 받으면서 쭉 가져가도 되겠다는 확신이 들었다
나에게 적용할 점(구체적인 벤치마킹 사항)
- 남들과 비교하며 조급해하지 말고 하루하루 해야 할 일을 해나가자.
- 내집마련 및 투자를 위한 공부를 지속하면서 종잣돈을 더 모으자.
- 관심 지역, 관심 단지의 매물을 수시로 파악해서 기회가 왔을 때 바로 잡을 수 있는 실력을 키우자.